9 Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Moulin des Prés, affiche un prix moyen de 9 577 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 6 locaux - 367 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 165 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 91 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 565 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 135 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 381 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 194 mètres
Ventes au 9 Rue du Moulin des Prés
Les 7 ventes au 9 Rue du Moulin des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Moulin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Moulin des Prés, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Moulin des Prés dans son marché local
Prix du 9 Rue du Moulin des Prés par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 9 433 €/m². Avec un prix moyen de 9 577 €/m², le 9 Rue du Moulin des Prés se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Moulin des Prés par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Moulin des Prés se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 15.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Moulin des Prés à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Moulin des Prés est de 35.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.62 € à 41.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
