29 Rue du Père Guérin, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Père Guérin, affiche un prix moyen de 10 399 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Père Guérin, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 197 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 134 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 523 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 103 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 422 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 234 mètres
Ventes au 29 Rue du Père Guérin
Une vente a été recensée au 29 Rue du Père Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Père Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Père Guérin, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Père Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Père Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Père Guérin dans son marché local
Prix du 29 Rue du Père Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Père Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 453 €/m². Avec un prix moyen de 10 399 €/m², le 29 Rue du Père Guérin se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Père Guérin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Père Guérin se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 8.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Père Guérin à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Père Guérin est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
