22 Rue Duméril, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Duméril, affiche un prix moyen de 8 853 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Duméril, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Salpêtrière 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 2558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0032 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 811 mètres
- - Métro Campo-Formio - ligne 5 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 648 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 648 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 130 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 204 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Duméril
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Duméril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Duméril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Duméril, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duméril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duméril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Duméril dans son marché local
Prix du 22 Rue Duméril par rapport à la voie
Sur Rue Duméril, le prix moyen des appartements s'établit à 9 432 €/m². Avec un prix moyen de 8 853 €/m², le 22 Rue Duméril se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Duméril par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Duméril se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Duméril à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Duméril est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 40.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
