13 Rue Edouard Manet, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 9 326 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°11 et de 2.77 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
À propos du 13 Rue Edouard Manet, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Salpêtrière 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1180 mètres
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 403 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 403 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 88 mètres
- - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 338 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 96 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 53 mètres
Ventes au 13 Rue Edouard Manet
Les 4 ventes au 13 Rue Edouard Manet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 13 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 634 €/m². Avec un prix moyen de 9 326 €/m², le 13 Rue Edouard Manet se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edouard Manet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edouard Manet se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.93 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
