1 b Rue Eugène Oudiné, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Eugène Oudiné, affiche un prix moyen de 8 118 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Eugène Oudiné, 75013 Paris 13e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 414 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 343 mètres
- - Collège Thomas Mann à 310 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 171 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 196 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 187 mètres
- - E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Eugène Oudiné
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Eugène Oudiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Eugène Oudiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Eugène Oudiné, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Eugène Oudiné dans son marché local
Prix du 1 b Rue Eugène Oudiné par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Oudiné, le prix moyen des appartements s'établit à 8 417 €/m². Avec un prix moyen de 8 118 €/m², le 1 b Rue Eugène Oudiné se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Eugène Oudiné par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Eugène Oudiné se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Eugène Oudiné à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Eugène Oudiné est de 32.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 38.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
