4 Rue Eugène Oudiné, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Oudiné, affiche un prix moyen de 7 812 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 t mais inférieur de 3.78 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Oudiné, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gare 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 426 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 405 mètres
- - Collège Thomas Mann à 345 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 155 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 112 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 123 mètres
- - E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugène Oudiné
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugène Oudiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Oudiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Oudiné, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Oudiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Oudiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Oudiné dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Oudiné par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Oudiné, le prix moyen des appartements s'établit à 8 411 €/m². Avec un prix moyen de 7 812 €/m², le 4 Rue Eugène Oudiné se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Oudiné par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Oudiné se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 31.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Oudiné à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Oudiné est de 32.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26 € à 38.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
