47 Rue Eugène Oudiné, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Eugène Oudiné, affiche un prix moyen de 8 087 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Eugène Oudiné, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 32 parkings - 1025 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 593 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 402 mètres
- - Collège Thomas Mann à 552 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 220 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 153 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 189 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Eugène Oudiné
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Eugène Oudiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Eugène Oudiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Eugène Oudiné, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Eugène Oudiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Eugène Oudiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Eugène Oudiné dans son marché local
Prix du 47 Rue Eugène Oudiné par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Oudiné, le prix moyen des appartements s'établit à 8 411 €/m². Avec un prix moyen de 8 087 €/m², le 47 Rue Eugène Oudiné se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Eugène Oudiné par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Eugène Oudiné se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Eugène Oudiné à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Eugène Oudiné est de 32.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 38.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
