19 Rue Gandon, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Gandon, affiche un prix moyen de 8 315 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Gandon, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maison Blanche 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 714 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0069 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 694 mètres
- - Collège Camille Claudel à 276 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 74 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 276 mètres
- - E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu à 346 mètres
Ventes au 19 Rue Gandon
Les 5 ventes au 19 Rue Gandon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Gandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Gandon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Gandon dans son marché local
Prix du 19 Rue Gandon par rapport à la voie
Sur Rue Gandon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 740 €/m². Avec un prix moyen de 8 315 €/m², le 19 Rue Gandon se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Gandon par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Gandon se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Gandon à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Gandon est de 32.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.95 € à 38.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
