23 Rue Gandon, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gandon, affiche un prix moyen de 7 538 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gandon, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Maison Blanche 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 719 mètres
- - Collège Camille Claudel à 262 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 686 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 59 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 262 mètres
- - E.P.PR YABNE-HENRI SCHILLI 29 avenue Léon Bollée à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gandon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gandon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gandon dans son marché local
Prix du 23 Rue Gandon par rapport à la voie
Sur Rue Gandon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 740 €/m². Avec un prix moyen de 7 538 €/m², le 23 Rue Gandon se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gandon par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gandon se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 33.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gandon à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gandon est de 31.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.26 € à 37.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
