32 Rue Gandon, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gandon, affiche un prix moyen de 7 135 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gandon, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Maison Blanche 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Italie - ligne 7 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 774 mètres
- - Collège Camille Claudel à 246 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 727 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 72 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 246 mètres
- - E.P.PR YABNE-HENRI SCHILLI 29 avenue Léon Bollée à 288 mètres
Ventes au 32 Rue Gandon
Une vente a été recensée au 32 Rue Gandon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gandon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gandon dans son marché local
Prix du 32 Rue Gandon par rapport à la voie
Sur Rue Gandon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 740 €/m². Avec un prix moyen de 7 135 €/m², le 32 Rue Gandon se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gandon par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gandon se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 37.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gandon à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gandon est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.46 € à 37.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
