1 Rue Godefroy, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 1 Rue Godefroy, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Salpêtrière 3, ce bâtiment, construit en 1840, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 151 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en ossature bois avec remplissage tout venant. L'ensemble comprends 17 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 1 Rue Godefroy (9 789 €) se situe dans la moyenne de - Rue Godefroy (- 0.26%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 10.3%) et légèrement en dessous de la moyenne de Paris (- 4.14%).

Monument historique proche :
Métropolitain, station Place d'Italie à 232 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0021 - Feuille 000AX

Historique des prix des appartements Rue Godefroy

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 667 € en 2023 à 10 071 € en 2025 (4.19%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.					9 667 €	10 198 €	10 071 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 1 Rue Godefroy

École Maternelle Ricaut à 296 mètres
Collège Elsa Triolet à 327 mètres
Lycée le Rebours à 629 mètres
Université Paris Lumières à 774 mètres
Distribarium à 917 mètres
Métro Nationale à 372 mètres
Parking Italie 2 à 393 mètres
Paris Austerlitz à 1217 mètres

À propos du quartier

L’adresse 1 Rue Godefroy se situe dans le quartier Salpêtrière 3, qui compte 1960 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.72% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 1 Rue Godefroy

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 1 Rue Godefroy

Les ventes enregistrées autour du 1 Rue Godefroy témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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