3 Rue Godefroy, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Godefroy, affiche un prix moyen de 9 710 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Godefroy, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Salpêtrière 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 333 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 333 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 191 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 426 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 57 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Godefroy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Godefroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Godefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Godefroy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Godefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Godefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Godefroy dans son marché local
Prix du 3 Rue Godefroy par rapport à la voie
Sur Rue Godefroy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 666 €/m². Avec un prix moyen de 9 710 €/m², le 3 Rue Godefroy se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Godefroy par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Godefroy se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 14.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Godefroy à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Godefroy est de 35.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 41.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
