5 Rue Le Dantec, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Le Dantec, affiche un prix moyen de 8 965 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 249 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Le Dantec, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Maison Blanche 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 249 logements - 2 locaux - 2726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 254 mètres
- - Collège Rodin à 344 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 338 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 164 mètres
- - E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais à 231 mètres
- - E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian à 235 mètres
Ventes au 5 Rue Le Dantec
Les 4 ventes au 5 Rue Le Dantec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Le Dantec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Le Dantec, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Le Dantec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Le Dantec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Le Dantec dans son marché local
Prix du 5 Rue Le Dantec par rapport à la voie
Sur Rue Le Dantec, le prix moyen des appartements s'établit à 8 923 €/m². Avec un prix moyen de 8 965 €/m², le 5 Rue Le Dantec se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Le Dantec par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Le Dantec se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Le Dantec à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Le Dantec est de 33.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 40.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
