1 Rue Leredde, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Leredde, affiche un prix moyen de 9 201 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Leredde, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 196 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 315 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 185 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 227 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 142 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 168 mètres
- - E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Leredde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Leredde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Leredde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Leredde, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leredde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leredde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Leredde dans son marché local
Prix du 1 Rue Leredde par rapport à la voie
Sur Rue Leredde, le prix moyen des appartements s'établit à 9 673 €/m². Avec un prix moyen de 9 201 €/m², le 1 Rue Leredde se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Leredde par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Leredde se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 18.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Leredde à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Leredde est de 34.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 41.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
