24 Rue Nicolas Fortin, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Nicolas Fortin, affiche un prix moyen de 8 400 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 336 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Nicolas Fortin, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare 28 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
20 niveaux - 336 logements - 28 locaux - 362 parkings - 3541 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 391 mètres
- - Collège Claude Monet à 380 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 490 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 380 mètres
- - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut à 265 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Nicolas Fortin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Nicolas Fortin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Nicolas Fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Nicolas Fortin, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Nicolas Fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Nicolas Fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Nicolas Fortin dans son marché local
Prix du 24 Rue Nicolas Fortin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Fortin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 696 €/m². Avec un prix moyen de 8 400 €/m², le 24 Rue Nicolas Fortin se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Nicolas Fortin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Nicolas Fortin se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Nicolas Fortin à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Nicolas Fortin est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.59 € à 39.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
