14 Rue Oudry, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Oudry, affiche un prix moyen de 9 949 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°14 b et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Oudry, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Salpêtrière 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 880 mètres
- - Métro Campo-Formio - ligne 5 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 793 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 793 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 61 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 372 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Oudry
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Oudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Oudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Oudry, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Oudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Oudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Oudry dans son marché local
Prix du 14 Rue Oudry par rapport à la voie
Sur Rue Oudry, le prix moyen des appartements s'établit à 10 139 €/m². Avec un prix moyen de 9 949 €/m², le 14 Rue Oudry se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Oudry par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Oudry se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Oudry à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Oudry est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.34 € à 41.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
