14 b Rue Oudry, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Rue Oudry, affiche un prix moyen de 10 776 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Rue Oudry, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Salpêtrière 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 75 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 880 mètres
- - Métro Campo-Formio - ligne 5 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 803 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 803 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 70 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 374 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 75 mètres
Ventes au 14 b Rue Oudry
Une vente a été recensée au 14 b Rue Oudry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Rue Oudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Rue Oudry, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Rue Oudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Rue Oudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Rue Oudry dans son marché local
Prix du 14 b Rue Oudry par rapport à la voie
Sur Rue Oudry, le prix moyen des appartements s'établit à 10 139 €/m². Avec un prix moyen de 10 776 €/m², le 14 b Rue Oudry se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Rue Oudry par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Rue Oudry se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 5.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Rue Oudry à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 b Rue Oudry est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.55 € à 41.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
