38 Rue Pascal, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 10 633 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°38 b et de n°35.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pascal, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Croulebarbe 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 251 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 737 mètres
- - Collège Rodin à 469 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 178 mètres
- - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 437 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 392 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 149 mètres
Ventes au 38 Rue Pascal
Les 2 ventes au 38 Rue Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pascal, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 38 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 10 342 €/m². Avec un prix moyen de 10 633 €/m², le 38 Rue Pascal se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pascal par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pascal se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 6.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pascal à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pascal est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
