8 Rue Regnault, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Regnault, affiche un prix moyen de 8 585 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Regnault, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gare 13 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 141 logements - 954 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 519 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 388 mètres
- - Collège Thomas Mann à 398 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 271 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 290 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 258 mètres
- - E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Regnault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Regnault dans son marché local
Prix du 8 Rue Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 301 €/m². Avec un prix moyen de 8 585 €/m², le 8 Rue Regnault se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Regnault par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Regnault se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Regnault à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Regnault est de 32.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 39.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
