1 Rue Rubens, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 9 914 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rubens, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salpêtrière 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 503 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1107 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 614 mètres
- - Collège Rodin à 624 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 135 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 164 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 190 mètres
Ventes au 1 Rue Rubens
Une vente a été recensée au 1 Rue Rubens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rubens, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 1 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 9 408 €/m². Avec un prix moyen de 9 914 €/m², le 1 Rue Rubens se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rubens par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rubens se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rubens à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rubens est de 35.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.26 € à 41.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
