18 Rue Saint-Hippolyte, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Hippolyte, affiche un prix moyen de 10 782 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Hippolyte, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Croulebarbe 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 707 mètres
- - Collège Rodin à 394 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 51 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 394 mètres
- - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 390 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 62 mètres
Ventes au 18 Rue Saint-Hippolyte
Une vente a été recensée au 18 Rue Saint-Hippolyte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Hippolyte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Hippolyte, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Hippolyte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Hippolyte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Hippolyte dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Hippolyte par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hippolyte, le prix moyen des appartements s'établit à 10 313 €/m². Avec un prix moyen de 10 782 €/m², le 18 Rue Saint-Hippolyte se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Hippolyte par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Hippolyte se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Hippolyte à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Hippolyte est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 42.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
