2 Rue Saint-Hippolyte, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Hippolyte, affiche un prix moyen de 9 664 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Hippolyte, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croulebarbe 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 100 logements - 121 parkings - 1359 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 677 mètres
- - Collège Rodin à 398 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 135 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 398 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 378 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Hippolyte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Hippolyte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Hippolyte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Hippolyte, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Hippolyte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Hippolyte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Hippolyte dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Hippolyte par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hippolyte, le prix moyen des appartements s'établit à 10 313 €/m². Avec un prix moyen de 9 664 €/m², le 2 Rue Saint-Hippolyte se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Hippolyte par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Hippolyte se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 14.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Hippolyte à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Hippolyte est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
