3 Rue Samson, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Samson, affiche un prix moyen de 9 871 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°1 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Samson, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 55 parkings - 652 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 137 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 113 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 419 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 137 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 215 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Samson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Samson, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Samson dans son marché local
Prix du 3 Rue Samson par rapport à la voie
Sur Rue Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 9 487 €/m². Avec un prix moyen de 9 871 €/m², le 3 Rue Samson se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Samson par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Samson se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 13.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Samson à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Samson est de 35.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.68 € à 41.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
