38 Rue Samson, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Samson, affiche un prix moyen de 11 451 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 38 Rue Samson, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Maison Blanche 23.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 172 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 160 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 371 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 172 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 170 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Samson
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Samson, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Samson dans son marché local
Prix du 38 Rue Samson par rapport à la voie
Sur Rue Samson, le prix moyen des maisons s'établit à 11 413 €/m². Avec un prix moyen de 11 451 €/m², le 38 Rue Samson se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Samson par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 12 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Samson se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et -37.69 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paris 13e Arrondissement a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 18 367 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 581 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 13 421 €/m² sur la période récente.
