40 Rue Samson, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Samson, affiche un prix moyen de 11 487 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue Samson, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Maison Blanche 23.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 176 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 167 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 363 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 176 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 163 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Samson
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Samson, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Samson dans son marché local
Prix du 40 Rue Samson par rapport à la voie
Sur Rue Samson, le prix moyen des maisons s'établit à 11 413 €/m². Avec un prix moyen de 11 487 €/m², le 40 Rue Samson se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Samson par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 12 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Samson se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et -37.49 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paris 13e Arrondissement a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 18 367 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 581 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 13 421 €/m² sur la période récente.
