14 Rue Vulpian, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Vulpian, affiche un prix moyen de 8 578 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Vulpian, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croulebarbe 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 321 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 352 mètres
- - Collège Rodin à 94 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 94 mètres
- - E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais à 88 mètres
- - E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian à 36 mètres
Ventes au 14 Rue Vulpian
Les 8 ventes au 14 Rue Vulpian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Vulpian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Vulpian, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Vulpian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Vulpian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Vulpian dans son marché local
Prix du 14 Rue Vulpian par rapport à la voie
Sur Rue Vulpian, le prix moyen des appartements s'établit à 9 372 €/m². Avec un prix moyen de 8 578 €/m², le 14 Rue Vulpian se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Vulpian par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Vulpian se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Vulpian à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Vulpian est de 33.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 40.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
