2 Square des Peupliers, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Peupliers, affiche un prix moyen de 9 943 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°2 s et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Peupliers, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Maison Blanche 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 301 mètres
- - Collège George Sand à 184 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 531 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 301 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 211 mètres
- - E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme à 145 mètres
Ventes au 2 Square des Peupliers
Une vente a été recensée au 2 Square des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Peupliers, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 Square des Peupliers par rapport à la voie
Sur Square des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 511 €/m². Avec un prix moyen de 9 943 €/m², le 2 Square des Peupliers se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Peupliers par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Peupliers se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Peupliers à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Peupliers est de 35.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 41.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
