5 Villa Deloder, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Deloder, affiche un prix moyen de 8 412 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa Deloder, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Maison Blanche 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 594 mètres
- - Collège Gabriel Fauré à 187 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 187 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 214 mètres
- - E.E.PU AUGUSTE PERRET 9 rue Auguste Perret à 224 mètres
Ventes au 5 Villa Deloder
Les 4 ventes au 5 Villa Deloder constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Deloder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Deloder, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Deloder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Deloder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Deloder dans son marché local
Prix du 5 Villa Deloder par rapport à la voie
Sur Villa Deloder, le prix moyen des appartements s'établit à 8 647 €/m². Avec un prix moyen de 8 412 €/m², le 5 Villa Deloder se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Deloder par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Deloder se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 25.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa Deloder à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Villa Deloder est de 33.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 38.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
