2 Passage Legendre, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Legendre, affiche un prix moyen de 10 753 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Legendre, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Épinettes 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 25 parkings - 215 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 924 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 238 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 238 mètres
- - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache à 117 mètres
- - E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache à 91 mètres
Ventes au 2 Passage Legendre
Une vente a été recensée au 2 Passage Legendre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Legendre, 270 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Legendre dans son marché local
Prix du 2 Passage Legendre par rapport à la voie
Sur Passage Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 999 €/m². Avec un prix moyen de 10 753 €/m², le 2 Passage Legendre se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Legendre par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Legendre se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Legendre à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Legendre est de 34.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.26 € à 40.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
