4 Passage Legendre, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Legendre, affiche un prix moyen de 10 399 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Legendre, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Épinettes 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 25 parkings - 215 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 914 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 242 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 242 mètres
- - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache à 107 mètres
- - E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Legendre, 291 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Legendre dans son marché local
Prix du 4 Passage Legendre par rapport à la voie
Sur Passage Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 999 €/m². Avec un prix moyen de 10 399 €/m², le 4 Passage Legendre se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Legendre par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Legendre se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Legendre à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Legendre est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 39.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
