16 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Barbès, affiche un prix moyen de 7 856 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Barbès, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Goutte d'Or 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 693 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 646 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1213 mètres
- - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani à 151 mètres
- - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Barbès, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Barbès dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Barbès par rapport à la voie
Sur Boulevard Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 8 452 €/m². Avec un prix moyen de 7 856 €/m², le 16 Boulevard Barbès se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Barbès par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Barbès se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Barbès à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Barbès est de 32.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 38.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
