18 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Barbès, affiche un prix moyen de 8 106 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Barbès, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Goutte d'Or 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 593 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 643 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1203 mètres
- - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani à 140 mètres
- - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or à 152 mètres
Ventes au 18 Boulevard Barbès
Les 5 ventes au 18 Boulevard Barbès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Barbès, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Barbès dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Barbès par rapport à la voie
Sur Boulevard Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 8 452 €/m². Avec un prix moyen de 8 106 €/m², le 18 Boulevard Barbès se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Barbès par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Barbès se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 28.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Barbès à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Barbès est de 32.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.48 € à 38.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
