7 Cité Nollez, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cité Nollez, affiche un prix moyen de 7 144 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cité Nollez, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 276 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 170 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 340 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 298 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 170 mètres
Ventes au 7 Cité Nollez
Une vente a été recensée au 7 Cité Nollez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité Nollez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité Nollez, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité Nollez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité Nollez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité Nollez dans son marché local
Prix du 7 Cité Nollez par rapport à la voie
Sur Cité Nollez, le prix moyen des appartements s'établit à 8 373 €/m². Avec un prix moyen de 7 144 €/m², le 7 Cité Nollez se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité Nollez par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cité Nollez se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 37.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cité Nollez à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Cité Nollez est de 31.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.15 € à 37.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
