9 Cité Nollez, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cité Nollez, affiche un prix moyen de 8 346 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°10 mais supérieur de 16.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cité Nollez, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grandes Carrières 19 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 270 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 166 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 336 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 303 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 166 mètres
Ventes au 9 Cité Nollez
Les 4 ventes au 9 Cité Nollez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité Nollez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité Nollez, 236 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité Nollez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité Nollez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité Nollez dans son marché local
Prix du 9 Cité Nollez par rapport à la voie
Sur Cité Nollez, le prix moyen des appartements s'établit à 8 373 €/m². Avec un prix moyen de 8 346 €/m², le 9 Cité Nollez se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité Nollez par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cité Nollez se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 26.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cité Nollez à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Cité Nollez est de 32.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 38.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
