3 Impasse Pers, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Pers, affiche un prix moyen de 9 298 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Pers, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Clignancourt 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 54 logements - 2179 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 633 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 267 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 857 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 159 mètres
- - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Pers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Pers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Pers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Pers, 289 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Pers dans son marché local
Prix du 3 Impasse Pers par rapport à la voie
Sur Impasse Pers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 591 €/m². Avec un prix moyen de 9 298 €/m², le 3 Impasse Pers se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Pers par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Pers se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 18.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Pers à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Pers est de 34.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
