2 Impasse Sainte-Monique, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Sainte-Monique, affiche un prix moyen de 8 880 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Sainte-Monique, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Grandes Carrières 23 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 844 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 253 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 383 mètres
- - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues à 154 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Sainte-Monique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Sainte-Monique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Sainte-Monique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Sainte-Monique, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sainte-Monique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sainte-Monique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Sainte-Monique dans son marché local
Prix du 2 Impasse Sainte-Monique par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte-Monique, le prix moyen des appartements s'établit à 9 019 €/m². Avec un prix moyen de 8 880 €/m², le 2 Impasse Sainte-Monique se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Sainte-Monique par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Sainte-Monique se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 21.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Sainte-Monique à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Sainte-Monique est de 33.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 39.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
