11 Passage Daunay, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Daunay, affiche un prix moyen de 9 164 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Daunay, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Grandes Carrières 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 1 local - 36 parkings - 426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 883 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 321 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 450 mètres
- - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues à 224 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Daunay
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Daunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Daunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Daunay, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Daunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Daunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Daunay dans son marché local
Prix du 11 Passage Daunay par rapport à la voie
Sur Passage Daunay, le prix moyen des appartements s'établit à 9 225 €/m². Avec un prix moyen de 9 164 €/m², le 11 Passage Daunay se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Daunay par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Daunay se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 19.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Daunay à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Daunay est de 34.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.94 € à 39.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
