2 Rue Boris Vian, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boris Vian, affiche un prix moyen de 7 608 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boris Vian, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Goutte d'Or 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1029 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0077 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 340 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1014 mètres
- - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc à 97 mètres
- - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boris Vian, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boris Vian dans son marché local
Prix du 2 Rue Boris Vian par rapport à la voie
Sur Rue Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 8 152 €/m². Avec un prix moyen de 7 608 €/m², le 2 Rue Boris Vian se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boris Vian par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boris Vian se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 33.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boris Vian à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boris Vian est de 31.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.43 € à 37.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
