21 Rue Cavé, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Cavé, affiche un prix moyen de 8 206 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°19 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Cavé, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Goutte d'Or 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 229 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 323 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 317 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 847 mètres
- - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc à 118 mètres
- - E.E.PU CAVE 11 rue Cave à 92 mètres
Ventes au 21 Rue Cavé
Une vente a été recensée au 21 Rue Cavé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Cavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Cavé, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Cavé dans son marché local
Prix du 21 Rue Cavé par rapport à la voie
Sur Rue Cavé, le prix moyen des appartements s'établit à 7 881 €/m². Avec un prix moyen de 8 206 €/m², le 21 Rue Cavé se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Cavé par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Cavé se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 27.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Cavé à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Cavé est de 31.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.06 € à 37.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
