31 Rue des Gardes, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Gardes, affiche un prix moyen de 8 165 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°34 et de 0.38 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 31 Rue des Gardes, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Goutte d'Or 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 424 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 897 mètres
- - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme à 102 mètres
- - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Gardes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 911 €/m². Avec un prix moyen de 8 165 €/m², le 31 Rue des Gardes se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Gardes par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Gardes se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 28.14 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
