23 Rue des Tennis, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Tennis, affiche un prix moyen de 7 316 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Tennis, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grandes Carrières 23 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 832 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 236 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 365 mètres
- - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues à 140 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 148 mètres
Ventes au 23 Rue des Tennis
Les 7 ventes au 23 Rue des Tennis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Tennis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Tennis, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Tennis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Tennis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Tennis dans son marché local
Prix du 23 Rue des Tennis par rapport à la voie
Sur Rue des Tennis, le prix moyen des appartements s'établit à 8 519 €/m². Avec un prix moyen de 7 316 €/m², le 23 Rue des Tennis se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Tennis par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Tennis se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 35.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Tennis à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Tennis est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.31 € à 36.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
