1 Rue du Baigneur, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Baigneur, affiche un prix moyen de 9 313 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Baigneur, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Clignancourt 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 636 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 256 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 892 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 139 mètres
- - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Baigneur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Baigneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Baigneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Baigneur, 330 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Baigneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Baigneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Baigneur dans son marché local
Prix du 1 Rue du Baigneur par rapport à la voie
Sur Rue du Baigneur, le prix moyen des appartements s'établit à 9 872 €/m². Avec un prix moyen de 9 313 €/m², le 1 Rue du Baigneur se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Baigneur par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Baigneur se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 18.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Baigneur à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Baigneur est de 34.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.11 € à 41.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
