31 Rue Francoeur, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Francoeur, affiche un prix moyen de 9 201 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°33 et de 6.49 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
À propos du 31 Rue Francoeur, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Grandes Carrières 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 431 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 548 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 79 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 318 mètres
Ventes au 31 Rue Francoeur
Les 4 ventes au 31 Rue Francoeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Francoeur dans son marché local
Prix du 31 Rue Francoeur par rapport à la voie
Sur Rue Francoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 10 101 €/m². Avec un prix moyen de 9 201 €/m², le 31 Rue Francoeur se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Francoeur par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Francoeur se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 19.03 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
