2 Rue Jean Dollfus, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Dollfus, affiche un prix moyen de 9 063 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Dollfus, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Grandes Carrières 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 589 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 74 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 92 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 160 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Dollfus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Dollfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Dollfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Dollfus, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Dollfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Dollfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Dollfus dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Dollfus par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dollfus, le prix moyen des appartements s'établit à 7 793 €/m². Avec un prix moyen de 9 063 €/m², le 2 Rue Jean Dollfus se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Dollfus par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Dollfus se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 20.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Dollfus à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Dollfus est de 32.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.31 € à 38.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
