9 Rue Lagille, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lagille, affiche un prix moyen de 9 237 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lagille, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Grandes Carrières 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 32 parkings - 477 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 812 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 312 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 443 mètres
- - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre à 196 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 212 mètres
Ventes au 9 Rue Lagille
Les 4 ventes au 9 Rue Lagille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lagille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lagille, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lagille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lagille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lagille dans son marché local
Prix du 9 Rue Lagille par rapport à la voie
Sur Rue Lagille, le prix moyen des appartements s'établit à 8 980 €/m². Avec un prix moyen de 9 237 €/m², le 9 Rue Lagille se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lagille par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lagille se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 18.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lagille à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lagille est de 34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.86 € à 39.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
