10 Rue Lécuyer, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lécuyer, affiche un prix moyen de 9 402 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lécuyer, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Clignancourt 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 679 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 227 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 863 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 201 mètres
- - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel à 214 mètres
Ventes au 10 Rue Lécuyer
Les 4 ventes au 10 Rue Lécuyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lécuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lécuyer, 277 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lécuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lécuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lécuyer dans son marché local
Prix du 10 Rue Lécuyer par rapport à la voie
Sur Rue Lécuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 9 480 €/m². Avec un prix moyen de 9 402 €/m², le 10 Rue Lécuyer se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lécuyer par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lécuyer se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 17.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lécuyer à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lécuyer est de 34.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 41.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
