8 Rue Lécuyer, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lécuyer, affiche un prix moyen de 9 764 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lécuyer, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Clignancourt 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 682 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 222 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 871 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 199 mètres
- - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel à 215 mètres
Ventes au 8 Rue Lécuyer
Une vente a été recensée au 8 Rue Lécuyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lécuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lécuyer, 269 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lécuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lécuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lécuyer dans son marché local
Prix du 8 Rue Lécuyer par rapport à la voie
Sur Rue Lécuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 9 480 €/m². Avec un prix moyen de 9 764 €/m², le 8 Rue Lécuyer se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lécuyer par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lécuyer se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 13.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lécuyer à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lécuyer est de 34.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 41.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
