26 Rue Leibniz, 75018 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 647 €

de 7 269 € à 10 686 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Leibniz, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 647 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°28 et de 8.46 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.

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À propos du 26 Rue Leibniz, 75018 Paris 18e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Grandes Carrières 25 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 92 parkings - 985 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AF

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 417 mètres

Transport en commun :

- Rosa Parks à 2827 mètres
- Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 477 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 451 mètres
- Collège Hector Berlioz à 211 mètres
- Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 82 mètres
- E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 18 mètres
- E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 34 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Leibniz

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Leibniz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue Leibniz(9 328€)

30 Rue Leibniz(9 446€)

24 Rue Leibniz(8 556€)

1 Rue de la Moskova(8 656€)

1 z Rue de la Moskova(8 654€)

3 Rue de la Moskova(8 652€)

3 z Rue de la Moskova(8 660€)

2 z Rue Paul Abadie(8 633€)

Prix du 26 Rue Leibniz dans son marché local

Prix du 26 Rue Leibniz par rapport à la voie

Sur Rue Leibniz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 125 €/m². Avec un prix moyen de 8 647 €/m², le 26 Rue Leibniz se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Leibniz par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris

À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Leibniz se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 15.38 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Ouen, 75018 Paris 18e(9,034 €)

Cité Falaise, 75018 Paris 18e(7,923 €)

Impasse Milord, 75018 Paris 18e(8,374 €)

Impasse Sainte-Monique, 75018 Paris 18e(8,944 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Leibniz

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Leibniz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.