28 Rue Leibniz, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Leibniz, affiche un prix moyen de 8 405 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Leibniz, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Grandes Carrières 25 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 92 parkings - 985 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 458 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 203 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 75 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 20 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 37 mètres
Ventes au 28 Rue Leibniz
Une vente a été recensée au 28 Rue Leibniz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Leibniz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Leibniz, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Leibniz dans son marché local
Prix du 28 Rue Leibniz par rapport à la voie
Sur Rue Leibniz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 203 €/m². Avec un prix moyen de 8 405 €/m², le 28 Rue Leibniz se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Leibniz par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Leibniz se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 26.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Leibniz à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Leibniz est de 32.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.95 € à 38.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
