31 Rue Montcalm, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 9 646 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 31 Rue Montcalm, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Grandes Carrières 18 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 281 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 169 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 413 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 225 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 169 mètres
Ventes au 31 Rue Montcalm
Les 4 ventes au 31 Rue Montcalm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 31 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 9 342 €/m². Avec un prix moyen de 9 646 €/m², le 31 Rue Montcalm se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Montcalm par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Montcalm se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 15.11 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
